← Zpět na mapu

Návod

1. Hledání adresy a parcely

Do pole nahoře napište adresu, nebo katastrální území a parcelní číslo. Parcelu lze vybrat i kliknutím do mapy.

• Na velikosti písmen a diakritice nezáleží; název k. ú. musí být celý.
• Více parcel oddělte čárkou nebo středníkem; v jednom dotazu jen jedno k. ú.
• Při více parcelách se nabídne seznam a analyzuje se vždy jedna vybraná.

2. Podklady, výkresy a legenda

• Panel „Vrstvy mapy“ vpravo nahoře v mapě: přepínač podkladu Mapa (ČÚZK) / Letecká (ČÚZK) / OSM (OpenStreetMap).
• „Přidat vrstvu“: vyberte zdroj (Metropolitní plán, ÚAP, dosavadní ÚP, územní studie, kontaminovaná místa SEKM), téma a vrstvu a stiskněte „Přidat do mapy“. Zdroj „Územní studie“ nabízí přehled řešených území podle stavu studie (s legendou) a hlavní výkresy vybraných studií. Vrstev může být zapnuto několik najednou.
• U každé zapnuté vrstvy nastavíte krytí, pořadí (šipky) a vypnete ji křížkem.
• Katastrální mapa se zapíná zvlášť a kreslí se až po přiblížení.
• Legenda zapnutých vrstev je vlevo dole v mapě; dá se sbalit.

3D model Prahy

Tlačítko „3D model“ vpravo dole v mapě otevře prostorový pohled na vybranou parcelu (je vyznačena žlutě) a její okolí. Lze přepínat blokový model budov, mosty, zeleň (stromy se schematickou korunou podle výšky) a fotorealistický model z leteckého snímkování; fotorealistický model se střídá s budovami a stromy. U každé zapnuté vrstvy modelu je posuvník „Krytí“ – průhlednými budovami je vidět výkres na terénu. Na terén se promítají vrstvy zapnuté v panelu „Vrstvy mapy“ (výkresy Metropolitního plánu, ÚAP, dosavadní územní plán, územní studie, SEKM) – panel i legenda zůstávají ve 3D pohledu dostupné a vrstvy, jejich pořadí a krytí lze měnit i při otevřeném 3D. Budovy výkres zakrývají; pro čtení výkresu je vhodné model budov vypnout nebo snížit krytí vrstvy. Kliknutím na budovu se zobrazí údaje, které k ní model eviduje (počet podlaží, HPP, využití). Otáčí se pravým tlačítkem myši nebo dvěma prsty, „Zpět do mapy“ nebo klávesa Esc pohled zavře. Model pochází od IPR Praha, zachycuje stav k datu svého pořízení a je orientační – údaje o budovách ověřte v katastru a v projektové dokumentaci.

Vrstvy katastru

Zdroj „Katastr (ČÚZK)“ v panelu vrstev přidá doplňkové vrstvy katastrální mapy: parcelní čísla, samotné hranice parcel (i v bílé kresbě pro leteckou mapu), hranice podle kvality, podrobné (lomové) body podle kódu kvality, čísla budov a přehledku katastrálních území. Ve stejném zdroji jsou i vlastnictví podle typu vlastníka (stát, kraj, obec, soukromé), věcná břemena (zakreslená v mapě a zvlášť břemena jen podle listiny) a nemovitosti s cenovými údaji – souhrnně i po jednotlivých letech 2014–2026. Tyto vrstvy mají v legendě barvy s popisem; samotnou cenu ani jméno vlastníka služba nevydává, obojí je v Nahlížení do KN. Většina vrstev se kreslí až po přiblížení. Význam barev u kvality hranic a bodů služba neuvádí.

Odkaz, snímek a tisk mapy

Adresa stránky se průběžně mění podle toho, kde v mapě jste, jaké vrstvy máte zapnuté a kterou parcelu jste vybrali – stačí ji zkopírovat a poslat. Totéž udělá „Sdílet a tisk → Kopírovat odkaz na tento pohled“ (vpravo dole v mapě). Ve stejné nabídce je „Uložit snímek mapy (PNG)“ a „Vytisknout mapu“; obojí zachytí mapu tak, jak je vidět, se zdroji dat. Nastavení vrstev si panel v tomto prohlížeči pamatuje; „Obnovit výchozí“ v panelu vrstev ho vrátí do původního stavu.

Kreslení do mapy

Tlačítko „Kreslení“ (vlevo nahoře vedle měření) otevře panel pro čáry, plochy a textové poznámky. U čáry a plochy klikáním zadáte body a zvolíte „Dokončit“; u poznámky napíšete text a kliknete na místo v mapě. Kresby zůstávají v mapě, jsou ve snímku i tisku mapy, jdou stáhnout jako GeoJSON a ukládají se jen ve vašem prohlížeči.

Elektrická síť – volná kapacita

Zdroj „Elektrická síť (PREdistribuce)“ v panelu vrstev zobrazí indikativní volnou kapacitu sítě pro připojování výroben na hladinách VN, VVN a NN. V kartě parcely je k tomu řádek s transformovnou a volnou kapacitou v MW. Údaje se týkají výroben (zdrojů), ne odběru, a závazná je až odpověď provozovatele na žádost o připojení.

Izochrona 15 minut chůze

V oddíle „Okolí podle OpenStreetMap“ zaškrtněte „Izochrona: 15 minut chůze od parcely“. V mapě se čárkovaně vyznačí území dosažitelné pěšky do 15 minut po síti cest z OpenStreetMap. Panel ukáže, kolik obchodů, zastávek, škol a dalších cílů v dosahu leží, a popisky objektů v mapě uvádějí, zda jsou v dosahu. Výpočet je orientační.

Výběr parcel

Tlačítko „Výběr parcel“ (vlevo nahoře vedle měření) přepne klikání v mapě: místo analýzy se parcely přidávají do seznamu, dalším kliknutím se odeberou. Seznam ukazuje výměry a jejich součet a lze ho stáhnout jako tabulku (CSV, otevře se v Excelu) nebo GeoJSON pro GIS. Kliknutím na parcelu v seznamu otevřete její analýzu. Součet je prostý součet výměr, ne společná analýza pozemku.

3. Měření vzdálenosti a plochy

Tlačítka „Vzdálenost“ a „Plocha“ jsou vlevo nahoře v mapě, vedle přiblížení. Fungují nad libovolným podkladem i výkresem.

• „Zpět o bod“ odebere poslední bod, „Smazat“ začne znovu, „Ukončit“ měření vypne.
• Bod lze chytit a přetáhnout.
• Klik blízko lomového bodu vybrané parcely (nebo parcel ve výběru) se na tento bod přichytí.
• Dokud je měření zapnuté, klik do mapy nevybírá parcelu.
• Měření je orientační: závisí na přiblížení, na tom, kam kliknete, a na přesnosti podkladu nebo výkresu. Nenahrazuje geodetické zaměření.

4. Rozměry parcely

• Po výběru parcely stiskněte „Rozměry parcely“ (vedle měření). U každé strany se v mapě zobrazí její délka; tlačítkem je zase skryjete.
• Délky vycházejí z geometrie parcely v RÚIAN. Hranice lomená v mnoha bodech se spojí do jedné strany, pokud na sebe úseky navazují téměř v přímce (odchylka do 20°).
• Strany kratší než 2 m se nepopisují. Popisují se i hranice parcel ležících uvnitř pozemku.
• Přehled stran a obvod jsou také v kartě nemovitosti (oddíl „Parcela dnes“). Výměra v panelu je údaj katastru, ne výpočet z mapy.

5. Analýza parcely

Pravý panel lze tlačítkem „Skrýt lištu“ (vpravo dole v mapě) zasunout, mapa se pak roztáhne na celou šířku; „Zobrazit lištu“ ho vrátí a při výběru nové parcely se otevře sám.

Po výběru parcely se v pravém panelu postupně načtou: údaje o parcele, Metropolitní plán, dosavadní územní plán s orientační kapacitou, ekonomika záměru, limity území, záměry z územně analytických podkladů a okolí podle OpenStreetMap (index pěší dostupnosti, nejbližší obchody, zastávky, školy, lékaři, parky a staveniště; zaškrtnutím „Zobrazit objekty v mapě“ se vykreslí jako body). „Bez záznamu“ znamená, že v dané vrstvě není nic evidováno; „nepodařilo se načíst“ znamená, že služba neodpověděla.

6. Ekonomika záměru a rychlá kalkulačka

• Kapacita (HPP) se bere z Metropolitního plánu. V transformačních a rozvojových plochách z ukazatelů plochy; ve stabilizovaném území jako odhad: výměra × zastavěnost okolní zástavby do 100 m × podlažnost výškové hladiny (obojí lze přepsat). Aplikace ukáže i odhad HPP stávajících staveb a rezervu. HPP lze vždy zadat ručně.
• Cena bytů a nájemné se dosazují automaticky (prázdné pole = automatická hodnota, zdroj je uveden pod polem). Ostatní hodnoty jsou modelové – přepište je vlastními.
• Změny předpokladů se hned promítnou do výsledku i do karty nemovitosti.
• „Rychlá kalkulačka“ pod tím je samostatný jednoduchý výpočet, kartu nemovitosti neovlivňuje.

7. Karta nemovitosti a export

• „Karta nemovitosti (PDF)“ otevře zprávu s oddíly 01–09. Počkejte asi půl minuty po výběru parcely, než se načtou doplňkové registry, jinak bude část údajů „nezjištěno“.
• „Tisk / Uložit jako PDF“: v dialogu tisku zvolte uložení do PDF a zapněte „Grafika na pozadí“.
• „Export do Excelu (CSV)“ uloží údaje o parcele, plánu a limitech do tabulky.
• „GeoReport IPR (PDF)“ vyžádá přímo z karty úřední přehled IPR Praha k parcele: stručný (základní údaje a Metropolitní plán, asi půl minuty) nebo úplný (všechna témata včetně limitů, 2–3 minuty). Po dokončení se objeví odkaz na PDF. Ve výběru parcel lze vyžádat jeden společný GeoReport pro celý výběr. Dokument vyrábí IPR Praha, aplikace jej jen objedná.
• „Uložit do projektu“ vyžaduje přihlášení e-mailem.

8. Když se něco nenačítá

Mapy a data se načítají přímo ze služeb ČÚZK a IPR Praha. Stránka Stav služeb každou z nich vyzkouší z vašeho prohlížeče a ukáže, která neodpovídá a proč.

Výstupy aplikace jsou orientační. Nenahrazují územně plánovací informaci, geodetické zaměření, znalecký posudek ani právní prověrku.